|
Осень пришла, а квартиры в Киеве не подешевели!
«Характерная для лета невысокая деловая активность с приближением осени обычно растет. Но в этом году осеннее оживление на рынке запаздывает», — отмечают аналитики.
По их словам, небольшое оживление рынка, наметившееся в конце июля — начале августа, оказалось весьма кратковременным. Во второй половине месяца деловая активность вновь снизилась.
В августе стоимость жилья на первичном рынке Киева незначительно снизилась — в среднем на 1,3%.
Средние цены продажи оказались на 6,3% ниже средних цен предложений аналогичных квартир. Почти четверть объектов были проданы по ценам их компьютерной оценки или дороже. Остальные — дешевле. Особое внимание вызывают факты продажи нескольких квартир по ценам, которые на 18-20% ниже их компьютерной оценки.
Не сильно изменилась ситуация и с ипотечным кредитованием. Средняя процентная ставка по кредитам на жилье в августе не изменилась и составила в гривне 20,69%, в долларах 14,56% годовых. Ставки рефинансирования кредитов на жилье за два последних месяца выросли более чем на 2%. По словам игроков рынка, банки охотнее дают ипотечный кредит для обмена двухкомнатной квартиры на трехкомнатную, чем точно такой же кредит для покупки однокомнатной.
Начала понемногу дорожать аренда однокомнатных квартир. Так, только за период с 1 по 20 августа цены на них выросли в среднем на 0,8-1,5% в большинстве районов столицы.
Этот рост связан с началом учебного года, считается традиционным и будет продолжаться, возможно, всю осень. Однако больших всплесков продаж квартир в сентябре аналитики не прогнозируют.
realt.ua
Рынок недвижимости 05-09-2008
Тарифным регулированием займутся регионы 29-10-2008 Рынок недвижимости
С января 2009 года многие коммунальные тарифы будут освобождены от искусственных ограничений, которые сдерживали развитие сферы ЖКХ. Уйдет в прошлое само понятие тарифа как неизменной в течение года величины, оно будет заменено «формулой цены».Функции регулирования ставок от федеральных органов и муниципалитетов перейдут к регионам. Местной власти неизбежно придется отказаться от бюджетных дотаций коммунальщикам и ввести 100%-ную оплату услуг н...
Компания Mirland Development Corporation вложит в петербургский проект «Триумф парк» до 1,7 млрд. долларов 29-10-2008 Рынок недвижимости
Объем инвестиций компании Mirland Development Corporation в проект жилого комплекса «Триумф парк» в Санкт-Петербурге на данный момент достиг 120 млн. долларов. Об этом сообщил член совета директоров компании Элиезер Фишман на торжественной церемонии закладки жилого комплекса «Триумф парк» в Санкт-Петербурге.
Общая сумма вложений в проект может составить порядка 1,7 млрд. долларов.Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко о...
|
